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Jaime Sirena defende que estudos de demanda e características do território determinem a combinação de moradia, comércio e serviços
A composição de um bairro planejado deve partir da compreensão do território e de sua demanda real. Para Jaime Sirena, CEO do Sirena Gramado, a definição dos espaços destinados a moradia, comércio, serviços e trabalho exige pesquisas específicas para cada atividade, considerando o perfil de quem vai ocupar, visitar e trabalhar no local.
“No Sirena Gramado partimos do lugar, um destino turístico consolidado, e de uma âncora já em construção, o Club Med. Os estudos de mercado que estamos conduzindo agora vão dizer como o restante do mix se distribui. A ordem importa: primeiro entender, depois definir”, afirmou o executivo durante sua participação no COMPLAN 2026, promovido pela Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil (ADIT Brasil), em Balneário Camboriú (SC). Ao discutir os critérios para combinar diferentes usos em um mesmo empreendimento, Sirena questionou a adoção de proporções reproduzidas de outros projetos. Segundo ele, cada atividade tem uma dinâmica própria, que precisa ser investigada antes das decisões sobre a composição do bairro.“O erro comum é medir tudo com a mesma régua. Estamos olhando cada uso separadamente. É necessário avaliar quem compra, quem circula, quem trabalha. É esse estudo que vai definir a composição do bairro”, disse. Continue reading “Bairros planejados: “primeiro entender, depois definir”, diz CEO do Sirena Gramado”